Weihnachten kann kommen!

Eine weitere ereignisreiche Woche geht zu Ende. Nach Terminen mit einem Energieberater der Stadtwerke (Tipps+Hinweise), unserem Architekten (Details um den Bauantrag zu stellen), unserem Baubetreuer (Details zur Baubeschreibung), dem Notar (Grundschuld), unserem Versicherungsberater (Lebens- / Gebäudeversicherung) und unserer Bank (Geld halt ;) ) haben wir nun alles in die Wege geleitet was noch für einen pünktlichen Baustart im März/April nötig ist. Somit können wir nun entspannt in die Weihnachtsfeiertage gehen und bei Freunden und Familie Kraft und Zuversicht für das nächste Jahr tanken. 

Wir wünschen allen ein frohes und geruhsames Weihnachtsfest, den das Wichtigste sind nicht die Häuser, sondern die Menschen die darin wohnen!

Weihnachtlicher Hafen an der Nordsee

Vorstellung unseres Planungspartners

So, nun ist es endlich soweit. Das "Geheimnis" mit Wem und Was wir bauen wird jetzt gelüftet! Den entscheidenen Tipp haben wir bei einem Banktermin von einem Berater der PSD-Bank bekommen. Es ist nicht direkt ein Bauträger, sondern vielmehr ein Bauträgervertrieb. Der Name des Unternehmens ist "Grünewald & Niesing - Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH". Ganz vereinfacht gesagt ist es die ausgegliederte Immobilienabteilung der Volksbank Ochtrup. Allerdings machen Sie deutlich mehr als eine "normale" Immobilienabteilung.

In dem ersten Gespräch ging es darum abzuklären, ob unsere Wünsche/Anforderungen realistisch und schon so konkret sind das sich ein Architektentermin lohnt. Nach dem konstruktiven und angenehmen ersten Termin mit unserem Kontakt von G&N ging es dann mit einem guten Gefühl in den zweiten Termin der durch den Architekten erweitert wurde. Nachdem wir ca. 2h über unsere Wünsche und Anforderungen gesprochen haben machte sich der Architekt zurück an sein Zeichenbrett.

Ein paar Tage später wurden wir von dem Entwurf fast umgehauen. Endlich mal jemand der einem genau zugehört hat! Aber auch die Freiheiten die wir in manchen Bereichen gelassen haben, wurden sehr gut genutzt. Sehr viele Lösungen und Details sind wirklich gut durchdacht und wir haben waren echt überrascht was mit unseren Anforderungen so alles möglich ist. Mehr dazu (Grundrisse, 3D-Zeichnungen) in der kommenden Woche. Dort stellen wir dann auch unseren Bauunternehmer vor mit dem wir die Planung von G&N umsetzen.

Das Bauunternehmen/-träger "gesuche" hat ein Ende!

Freitag 14.12.2012 16:45 Uhr in Münster. Zwei Unterschriften werden auf ein Stück Papier geleistet und nach knappen 6 Monaten intensiver Suche haben wir damit unser Traumhaus gekauft! Somit haben wir jetzt (fast) alles festgezogen damit ab März/April auf dem Grundstück gebaut werden kann.

Bevor wir hier unser Haus/Bauunternehmen in einem speraten Artikel vorstellen, möchten wir vorher noch allen (ca. 30) anderen Unternehmen danken mit denen wir bzgl. Hausbau in Kontakt gestanden haben. Aus jedem Gespräch gingen wir mit mehr Informationen raus als wir reingegangen sind. Besonders Bedanken und auch weiterempfehlen möchten wir uns besonders bei:

Town & Country Lizenznehmer in Ibbenbüren - Arno van Hulle PSB Preiswert Schnell Bauen GmbH

Sehr freundlicher und lockerer Kontakt. Die Beratung war sehr umfassend. Die Baubeschreibung und Leistungen von Town&Country waren auf absoluten Topniveau. Da Town&Country allerdings nur nach ihren eigenen Grundrissen baut und wir Grundstücksbedingt eine recht "spezielle" architektonische Lösung brauchen, mussten wir leider absagen. Wer aber mit den guten und durchdachten Grundrissen von Town&Country warm wird sollte sich hier DEFINITIV ein Angebot erarbeiten lassen!

EN-Bau aus Hiltrup

Leider für uns preislich über unserem Budget. Allerdings das einzigste Unternehmen was sich zum ersten Termin vorab schon u.a. über das Höhenprofil des Grundstücks !selbstständig! informierte und uns damit noch einige gute Hinweise gab.

Schicht Neubauprojekt aus Essen i.O.

Sehr freundlicher und lockerer Kontakt. Auch der Preis war (wie man den Bauunternehmern nördlich von Osnabrück nachsagt ;) ) sehr gut. Letztendlich war aber die Entfernung für uns der ausschlaggebende Faktor uns dagegen zu entscheiden. Den trotz Kommunikationszeitalter mit E-Mail und Handy legen wir viel Wert auf persönlichen Kontakt ohne ~100km fahren zu müssen.

 

Viebrockhaus AG in Ostbevern

Bauen Massivhäuser im KfW-55 Standard mit moderner Technik und garantierter Bauzeit von nur 3 Monaten. Und für diese Häuser wollen Sie auch vergleichmäßig wenig Geld. Trotzdem leider über unserem Budget, aber wer KfW-55 oder sogar KfW-40 mit moderner Technik oder besonders schnell bauen möchte sollte hier einen Blick riskieren!

Das Grundstück ist da!

Am gestrigen Montag Abend um ca. 18:00 Uhr haben wir die ersten verbindlichen Unterschriften und somit den unwiderruflichen Startschuss für unser Hausbauprojekt abgegeben. Unter notarieller Aufsicht und mit den Vertretern der Gemeinde Altenberg haben wir zu jeweils 1/2 Teil das Grundstück K6 im Baugebiet "Krüselblick" gekauft. Wer sich über unseren neuen bzw. alten Wohnort informieren möchte findet HIER einige Informationen.

Zu dem Termin waren auch noch ca. 20-25 andere Grundstückskäufer (meist Paare) erschienen. Nach der Begrüßung durch den Vertreter der Gemeinde Altenberge gab es von Ihm noch einige interessante Informationen bzgl. des Baugebiets:

- die Erschließung des Baugebiets ist Witterungbedingt ein wenig in Verzug und wird voraussichtlich Mitte Januar abgeschlossen und dann das Baugebiet freigegeben.

- der Kulturausschuss der Gemeinde hat dem Rat einen Vorschlag für die zukünftigen Straßennamen des Baugebiets gegeben. Unter Vorbehalt der Zustimmung des Rates zu diesem Vorschlag lauten die Straßenname "Bussard", "Falken" sowie "Habicht". Welchen dieser Namen "unsere" Straße bekommen würde ist uns noch nicht bekannt.

Nachdem der ganze Vertrag nochmal vom Notar vorgelesen wurde ging es danach für jeden Käufer in das Amtszimmer wo der individualisierte Vertrag unterschrieben wurde. Die Zusammensetzung der potentiellen Nachbarn sah auf den ersten Blick sehr gut aus. Ungefähr 3/4 junge Paare in bzw. um unser Alter herum, aber auch gestandene Paare die scheinbar ihr zweites Haus für ihren 3. Lebensabschnitt bauen möchten. Alle waren ähnlich aufgeregt wie wir und in ersten kurzen Gesprächen sah man das viele sich ähnliche Gedanken wie wir machten. "Mit welchem Bauträger baut man?", "Was für eine Heizung verwendet man?" oder "Im Emsland gibt es günstige Bauträger!?" hörte man immer wieder in verschiedensten Gesprächen.

Einen hilfreichen Tipp/Hinweis gab es noch vom Notar. Der Grund wieso im Vertrag der Grundstückkaufpreis in Einzelbeträge (Grundstück, Kanalanschlußarbeiten, Grünflächenbeitrag,...)  aufgeschlüsselt wurde ist ein steuerlicher. Da die Finanzämter in der Regel bei aufgeschlüsselten Kaufpreisen nur den eigentlichen "Grundstückspreis" zur Berechnung der Grunderwerbssteuer ansetzten könnten wir hier ggf. schon einen kleinen 4-stelligen Betrag sparen! Also beim Grundstückspreis immer drauf achten das die Kosten möglichst aufgeschlüsselt angegeben werden.

Die Woche der Entscheidung

Nachdem es hier einige Zeit nichts aktuelles gab stehen nun spannende Tage in der kommenden Woche an.

Am Montag geht es zum Termin mit der Gemeinde Altenberge und Ihrem Notar um den Kauf unseres Grundstücks zu besiegeln. Fühlen uns recht aufgeregt, aber gleichzeitig auch irgendwie ruhig. Auf jeden Fall freuen wir uns sehr darauf!

Dienstag, Mittwoch und Freitag geht es in die entscheidenen Terminen mit unseren drei favorisierten Bauträgern. Somit wird am kommenden Wochenende auch hier wahrscheinlich eine endgültige Entscheidung getroffen. Sobald diese gefallen ist gibt es hier einen ausführlichen Bericht über unsere Erfahrungen mit diversen Bauträgern (inklusive hoffentlich nützlichen Kontakten und Tipps).

Wenn danach noch Zeit ist fürs bloggen werden wir hier vielleicht auch schon unsere Planungen und Entwürfe vorstellen...

Gedanke des Abends: In weniger als 24h sind wir Besitzer von einem Grundstück und damit einen weiteren Schritt auf dem Weg unserer gemeinsamen Zukunft gegangen. Schön!